Ціни на оренду в Києві зросли на 12% за рік — звіт
Аналітики Markt порівняли 124 000 оголошень оренди в Києві за 2025 і 2026 роки. Найдорожче — Печерський, найбільший приріст — Святошинський. Як змінився ринок і що це означає для покупців.
Загальні цифри
Середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в Києві у травні 2026 року — 18 200 ₴ на місяць. Це на 12% більше, ніж рік тому, і на 4% більше за квартал. Двокімнатні в середньому здаються за 26 800 ₴, трикімнатні — від 38 000 ₴.
«Ринок оренди реагує на повернення мешканців і обмежений новий запуск об'єктів. Цей тренд триватиме принаймні до осені.»
Лідери зростання
Найбільший приріст — Святошинський (+18%) і Деснянський (+16%). Печерський, що традиційно лідирує за ціною, додав лише 6% — попит там близький до межі платоспроможності орендарів.
Цікаво, що Поділ і Лук'янівка показали зростання саме за рахунок попиту на «офіси на дому» — квартир з виділеною робочою кімнатою.
Що це означає для орендаря
Якщо ви плануєте оренду — варіант з фіксованою ціною на рік сьогодні майже не зустрічається. Натомість можна попросити знижку 5-8% за оплату на 6 місяців вперед. Власники зазвичай погоджуються.
Прогноз
До кінця 2026 року експерти очікують ще +5-7% у медіані по місту. Найшвидше дорожчатиме сегмент 25-40 м² — він найдефіцитніший і має найбільший попит з боку молодих фахівців.